新潟県長岡市・実際に売れた価格
学校町（長岡市）の不動産相場
国土交通省が公表した長岡市学校町の取引177件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
長岡市学校町の住宅地の土地は、1坪あたり約18.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、長岡市全体より約39%高い水準です。中古マンションは約1,250万円（㎡単価21.7万円）で、㎡単価は長岡市全体より約13%低いです。戸建ては約1,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
18.4万円／坪
㎡単価 5.6万円・真ん中の半分は坪17.4万円〜23.3万円
総額の中央値 1,190万円（広さ 198㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・24件
中古マンションの価格
1,250万円
70㎡に直すと 約1,520万円（㎡単価 21.7万円・坪単価 71.6万円）
広さ 65㎡・築30年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件
戸建て（土地と建物）の価格
1,300万円
真ん中の半分は 1,200万円〜1,900万円
土地 180㎡・建物 145㎡・築39年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
学校町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 24.4万円6件 | —3件 |
| 2024年 | — | —4件 | — |
| 2023年 | —3件 | 22.4万円10件 | — |
| 2022年 | —1件 | 23.6万円9件 | — |
| 2021年 | —4件 | 34.3万円5件 | —2件 |
| 2020年 | —1件 | 24.4万円7件 | —1件 |
| 2019年 | —3件 | 18.5万円5件 | —2件 |
| 2018年 | —4件 | —2件 | —1件 |
| 2017年 | 18.1万円5件 | —3件 | —1件 |
| 2016年 | —1件 | 18.2万円5件 | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は長岡市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
学校町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 長岡駅 | 13分 | 90件 |
学校町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
長岡市学校町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地24件の中央値は、1坪あたり18.4万円（1㎡あたり5.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
長岡市学校町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション10件の中央値は1,250万円、㎡単価は21.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
長岡市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）