大分県・実際に売れた価格

西大分駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が西大分駅の729件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

西大分駅が最寄りの中古マンションは、約2,500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,040万円、坪単価は96.2万円です。住宅地の土地は1坪あたり約31.6万円です。戸建ては約2,850万円です。

土地（住宅地）の坪単価

31.6万円／坪

㎡単価 9.6万円・真ん中の半分は坪11.4万円〜35.3万円

総額の中央値 1,900万円（広さ 230㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

2,500万円

70㎡に直すと約2,040万円（㎡単価 29.1万円・坪単価 96.2万円）

広さ 85㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

2,850万円

真ん中の半分は 1,730万円〜4,630万円

土地 220㎡・建物 120㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西大分駅からの時間別の相場

土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、西大分駅が最寄りの中古マンション18件の中央値は2,500万円です。㎡単価は29.1万円（坪単価96.2万円）なので、70㎡なら約2,040万円が目安です。

直近2年に取引された住宅地の土地19件の中央値は1坪あたり31.6万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て24件の中央値は2,850万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）