まちの相場帳

熊本県・実際に売れた価格

田原坂駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が田原坂駅の55件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：熊本市北区（17件）、山鹿市（10件）、熊本市西区（2件）、玉名郡玉東町（1件）

住宅地の土地は1坪あたり約2.9万円です。戸建ては約980万円です。

土地（住宅地）の坪単価

2.9万円／坪

㎡単価 8,900円・真ん中の半分は坪1.0万円〜3.5万円

総額の中央値 160万円（広さ 250㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

980万円

真ん中の半分は 320万円〜1,600万円

土地 330㎡・建物 110㎡・築39年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

田原坂駅が最寄りの地区

植木町轟熊本市北区・4件
植木町富応熊本市北区・4件
植木町豊岡熊本市北区・3件
鹿央町岩原山鹿市・3件
河内町船津熊本市西区・2件
鹿本町来民山鹿市・2件
植木町大和熊本市北区・1件
植木町一木熊本市北区・1件
植木町後古閑熊本市北区・1件
植木町円台寺熊本市北区・1件
植木町山本熊本市北区・1件
植木町味取熊本市北区・1件
蒲生山鹿市・1件
鹿本町御宇田山鹿市・1件
古閑山鹿市・1件
中山鹿市・1件
山鹿山鹿市・1件
大字原倉玉名郡玉東町・1件

よくある質問

田原坂駅周辺の土地の坪単価は？

直近10年に取引された住宅地の土地15件の中央値は1坪あたり2.9万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

田原坂駅周辺の戸建ての相場は？

直近5年に取引された戸建て11件の中央値は980万円です。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

近くの駅の相場

武蔵塚駅マンション 2,600万円
植木駅土地坪7.6万円
竜田口駅マンション 1,700万円
新須屋駅マンション 2,200万円
堀川駅マンション 1,100万円
西里駅土地坪10.3万円
崇城大学前駅マンション 890万円
亀井駅土地坪16.0万円
北熊本駅マンション 1,450万円
八景水谷駅マンション 920万円
打越駅土地坪15.8万円

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）