長野県・実際に売れた価格

明科駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が明科駅の346件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：安曇野市（72件）、松本市（31件）、東筑摩郡生坂村（11件）

住宅地の土地は1坪あたり約9,100円です。戸建ては約1,250万円です。

土地（住宅地）の坪単価

9,100円／坪

㎡単価 2,700円・真ん中の半分は坪2,700円〜1.3万円

総額の中央値 65万円（広さ 280㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

1,250万円

真ん中の半分は 660万円〜1,580万円

土地 405㎡・建物 140㎡・築37年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

明科駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

直近2年に取引された住宅地の土地15件の中央値は1坪あたり9,100円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て10件の中央値は1,250万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）