岡山県・実際に売れた価格

常山駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が常山駅の438件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：玉野市（168件）、岡山市南区（7件）

住宅地の土地は1坪あたり約11.3万円です。戸建ては約1,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

11.3万円／坪

㎡単価 3.4万円・真ん中の半分は坪6.1万円〜12.3万円

総額の中央値 700万円（広さ 200㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

戸建て（土地と建物）の価格

1,400万円

真ん中の半分は 690万円〜1,850万円

土地 175㎡・建物 100㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

常山駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近5年に取引された住宅地の土地20件の中央値は1坪あたり11.3万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て19件の中央値は1,400万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）