奈良県・実際に売れた価格

大輪田駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が大輪田駅の369件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：北葛城郡河合町（107件）、北葛城郡上牧町（79件）

大輪田駅が最寄りの中古マンションは、約1,800万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,590万円、坪単価は75.2万円です。住宅地の土地は1坪あたり約23.5万円です。戸建ては約2,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

23.5万円／坪

㎡単価 7.1万円・真ん中の半分は坪17.7万円〜27.0万円

総額の中央値 1,600万円（広さ 260㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

1,800万円

70㎡に直すと約1,590万円（㎡単価 22.8万円・坪単価 75.2万円）

広さ 75㎡・築25年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

2,900万円

真ん中の半分は 2,400万円〜3,800万円

土地 260㎡・建物 125㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大輪田駅からの時間別の相場

マンション：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	1,800万円	23.4万円	約1,640万円	75㎡	8件
築26〜30年	1,600万円	21.3万円	約1,490万円	75㎡	7件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、大輪田駅が最寄りの中古マンション16件の中央値は1,800万円です。㎡単価は22.8万円（坪単価75.2万円）なので、70㎡なら約1,590万円が目安です。

直近2年に取引された住宅地の土地11件の中央値は1坪あたり23.5万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て25件の中央値は2,900万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）