奈良県北葛城郡河合町・実際に売れた価格

星和台（北葛城郡河合町）の不動産相場

国土交通省が公表した北葛城郡河合町星和台の取引98件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

北葛城郡河合町星和台の住宅地の土地は、1坪あたり約27.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、北葛城郡河合町全体より約26%高い水準です。中古マンションは約1,600万円（㎡単価22.9万円）で、㎡単価は北葛城郡河合町全体よりほぼ同じです。戸建ては約2,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

27.8万円／坪

㎡単価 8.4万円・真ん中の半分は坪25.0万円〜30.3万円

総額の中央値 1,950万円（広さ 250㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

1,600万円

70㎡に直すと約1,600万円（㎡単価 22.9万円・坪単価 75.6万円）

広さ 75㎡・築26年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

2,900万円

真ん中の半分は 2,400万円〜3,200万円

土地 260㎡・建物 100㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

星和台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—1件	—3件
2024年	28.0万円5件	—2件	3,200万円5件
2023年	—2件	—2件	—2件
2022年	—	—2件	—3件
2021年	—3件	—1件	—2件
2019年	—1件	—1件	—3件
2018年	—	—1件	—
2017年	—1件	—	—1件
2016年	—2件	—1件	2,000万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は北葛城郡河合町のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
大輪田駅	8分	53件
王寺駅	—	1件

星和台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり27.8万円（1㎡あたり8.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション12件の中央値は1,600万円、㎡単価は22.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）