奈良県・実際に売れた価格

前栽駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が前栽駅の480件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：天理市（222件）、桜井市（2件）、大和郡山市（1件）

前栽駅が最寄りの中古マンションは、約1,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,000万円、坪単価は47.0万円で、奈良県の25駅のなかで21番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約34.2万円です。戸建ては約1,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

34.2万円／坪

㎡単価 10.3万円・真ん中の半分は坪11.2万円〜36.3万円

総額の中央値 1,600万円（広さ 155㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

1,000万円

70㎡に直すと約1,000万円（㎡単価 14.2万円・坪単価 47.0万円）

広さ 65㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

戸建て（土地と建物）の価格

1,700万円

真ん中の半分は 750万円〜3,200万円

土地 135㎡・建物 105㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

前栽駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	930万円	13.8万円	約960万円	70㎡	6件
築31〜40年	680万円	10.5万円	約730万円	65㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、前栽駅が最寄りの中古マンション24件の中央値は1,000万円です。㎡単価は14.2万円（坪単価47.0万円）なので、70㎡なら約1,000万円が目安です。

直近2年に取引された住宅地の土地15件の中央値は1坪あたり34.2万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て33件の中央値は1,700万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）