奈良県・実際に売れた価格
二階堂駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が二階堂駅の338件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
二階堂駅が最寄りの中古マンションは、約700万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約700万円、坪単価は33.1万円です。住宅地の土地は1坪あたり約22.5万円です。戸建ては約1,100万円です。
土地（住宅地）の坪単価
22.5万円／坪
㎡単価 6.8万円・真ん中の半分は坪18.2万円〜31.8万円
総額の中央値 1,040万円（広さ 140㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・24件
中古マンションの価格
700万円
70㎡に直すと 約700万円（㎡単価 10.0万円・坪単価 33.1万円）
広さ 70㎡・築32年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件
戸建て（土地と建物）の価格
1,100万円
真ん中の半分は 540万円〜1,700万円
土地 135㎡・建物 100㎡・築31年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
二階堂駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 24.7万円5件 | 18.9万円10件 |
| 6〜10分 | —2件 | —3件 |
| 11〜15分 | 9.3万円10件 | 31.1万円9件 |
| 16〜20分 | — | —1件 |
| 21〜29分 | — | —1件 |
| 30分以上 | — | — |
マンション：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件／土地：直近10年（2016年7月〜2026年6月）・24件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
二階堂駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | — | — | — | 4件 |
| 3LDK | 780万円 | 75㎡ | 9.8万円 | 7件 |
| 4LDK以上 | 1,200万円 | 80㎡ | 15.6万円 | 6件 |
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
二階堂駅が最寄りの地区
よくある質問
二階堂駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、二階堂駅が最寄りの中古マンション17件の中央値は700万円です。㎡単価は10.0万円（坪単価33.1万円）なので、70㎡なら約700万円が目安です。
二階堂駅周辺の土地の坪単価は？
直近10年に取引された住宅地の土地24件の中央値は1坪あたり22.5万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
二階堂駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て13件の中央値は1,100万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）