奈良県天理市・実際に売れた価格

前栽町（天理市）の不動産相場

国土交通省が公表した天理市前栽町の取引83件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

天理市前栽町の住宅地の土地は、1坪あたり約34.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、天理市全体より約67%高い水準です。中古マンションは約1,550万円（㎡単価23.0万円）で、㎡単価は天理市全体より約61%高いです。戸建ては約2,950万円です。

土地（住宅地）の坪単価

34.4万円／坪

㎡単価 10.4万円・真ん中の半分は坪32.1万円〜36.3万円

総額の中央値 1,600万円（広さ 155㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

1,550万円

70㎡に直すと約1,610万円（㎡単価 23.0万円・坪単価 75.9万円）

広さ 65㎡・築21年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

2,950万円

真ん中の半分は 2,550万円〜3,650万円

土地 130㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

前栽町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—4件	2,600万円6件
2024年	—4件	—2件	—3件
2023年	—1件	—1件	2,500万円6件
2022年	—	—3件	—2件
2021年	—	—	3,100万円5件
2020年	—2件	—	—
2019年	—1件	—	—1件
2018年	—	—3件	—2件
2016年	—2件	—1件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は天理市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
前栽駅	8分	52件
天理駅	15分	4件

前栽町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり34.4万円（1㎡あたり10.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション10件の中央値は1,550万円、㎡単価は23.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）