新潟県・実際に売れた価格

上所駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が上所駅の69件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

上所駅が最寄りの中古マンションは、約1,600万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,650万円、坪単価は78.1万円で、新潟県の7駅のなかで3番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約47.0万円です。戸建ては約3,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

47.0万円／坪

㎡単価 14.2万円・真ん中の半分は坪34.3万円〜48.9万円

総額の中央値 2,500万円（広さ 190㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

中古マンションの価格

1,600万円

70㎡に直すと 約1,650万円（㎡単価 23.6万円・坪単価 78.1万円）

広さ 70㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件

戸建て（土地と建物）の価格

3,100万円

真ん中の半分は 1,040万円〜4,000万円

土地 133㎡・建物 103㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

上所駅からの時間別の相場

駅からの時間マンション㎡単価
5分以内—4件
6〜10分21.4万円17件
11〜15分—2件
16〜20分23.6万円7件
21〜29分26.6万円6件
30分以上—1件

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

上所駅の中古マンション：築年数別の相場

築年数価格㎡単価70㎡に直すと広さ件数
築5年以内————2件
築16〜20年————3件
築21〜25年————3件
築26〜30年2,000万円24.4万円約1,710万円70㎡7件
築31〜40年1,600万円20.6万円約1,440万円75㎡6件
築41年以上330万円6.2万円約430万円58㎡6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

上所駅の中古マンション：間取り別の相場

間取り価格広さ㎡単価件数
1DK・1LDK———3件
2K・2DK———1件
2LDK1,200万円65㎡18.5万円5件
3K・3DK———1件
3LDK2,000万円75㎡28.6万円19件
4LDK以上———4件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

上所駅の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内4,300万円120㎡100㎡5件
築3〜10年———3件
築11〜20年———2件
築31年以上1,130万円130㎡103㎡8件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

上所駅が最寄りの地区

よくある質問

上所駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、上所駅が最寄りの中古マンション37件の中央値は1,600万円です。㎡単価は23.6万円（坪単価78.1万円）なので、70㎡なら約1,650万円が目安です。

上所駅周辺の土地の坪単価は？

直近10年に取引された住宅地の土地7件の中央値は1坪あたり47.0万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

上所駅周辺の戸建ての相場は？

直近2年に取引された戸建て18件の中央値は3,100万円です。

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この数字の見方

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出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）