京都府・実際に売れた価格
東向日駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が東向日駅の1,260件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
東向日駅が最寄りの中古マンションは、約4,100万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,980万円、坪単価は188万円で、京都府の76駅のなかで23番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約76.3万円です。戸建ては約3,700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
76.3万円／坪
㎡単価 23.1万円・真ん中の半分は坪63.0万円〜94.9万円
総額の中央値 3,000万円（広さ 115㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件
中古マンションの価格
4,100万円
70㎡に直すと 約3,980万円（㎡単価 56.9万円・坪単価 188万円）
広さ 73㎡・築13年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件
戸建て（土地と建物）の価格
3,700万円
真ん中の半分は 2,900万円〜4,200万円
土地 105㎡・建物 95㎡・築7年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・119件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
東向日駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 66.4万円18件 | —4件 |
| 6〜10分 | 44.3万円11件 | 92.3万円10件 |
| 11〜15分 | —3件 | —2件 |
| 16〜20分 | — | —1件 |
| 21〜29分 | — | 63.9万円8件 |
| 30分以上 | — | —4件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
東向日駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
東向日駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | 4,900万円 | 66.9万円 | 約4,680万円 | 70㎡ | 16件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築21〜25年 | 3,300万円 | 47.7万円 | 約3,340万円 | 75㎡ | 7件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 2件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
東向日駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2K・2DK | — | — | — | 1件 |
| 2LDK | 3,100万円 | 65㎡ | 49.1万円 | 7件 |
| 3LDK | 4,500万円 | 75㎡ | 58.7万円 | 22件 |
| 4LDK以上 | — | — | — | 2件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
東向日駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,900万円 | 105㎡ | 95㎡ | 49件 |
| 築3〜10年 | 3,900万円 | 98㎡ | 90㎡ | 14件 |
| 築11〜20年 | 4,100万円 | 110㎡ | 108㎡ | 8件 |
| 築21〜30年 | 3,450万円 | 120㎡ | 123㎡ | 14件 |
| 築31年以上 | 1,800万円 | 105㎡ | 100㎡ | 29件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・119件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
東向日駅が最寄りの地区
- 寺戸町向日市・429件
- 物集女町向日市・28件
- 森本町向日市・26件
- 大原野上里勝山町京都市西京区・25件
- 大原野上里紅葉町京都市西京区・24件
- 大原野上里鳥見町京都市西京区・23件
- 大原野上里男鹿町京都市西京区・23件
- 大枝南福西町京都市西京区・18件
- 大原野上里北ノ町京都市西京区・16件
- 大原野西竹の里町京都市西京区・16件
- 大原野上里南ノ町京都市西京区・13件
- 大原野灰方町京都市西京区・8件
- 大原野小塩町京都市西京区・4件
- 大原野西境谷町京都市西京区・4件
- 大原野東野町京都市西京区・4件
- 大原野上羽町京都市西京区・3件
- 向日町向日市・3件
- 大原野南春日町京都市西京区・2件
- 大原野北春日町京都市西京区・1件
- 下津林前泓町京都市西京区・1件
よくある質問
東向日駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、東向日駅が最寄りの中古マンション32件の中央値は4,100万円です。㎡単価は56.9万円（坪単価188万円）なので、70㎡なら約3,980万円が目安です。
東向日駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地29件の中央値は1坪あたり76.3万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
東向日駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て119件の中央値は3,700万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 西向日駅マンション 1,700万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）