沖縄県沖縄市・実際に売れた価格
高原（沖縄市）の不動産相場
国土交通省が公表した沖縄市高原の取引217件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
沖縄市高原の住宅地の土地は、1坪あたり約27.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、沖縄市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,400万円（㎡単価30.9万円）で、㎡単価は沖縄市全体より約23%低いです。戸建ては約3,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
27.5万円／坪
㎡単価 8.3万円・真ん中の半分は坪19.2万円〜34.9万円
総額の中央値 900万円（広さ 160㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件
中古マンションの価格
2,400万円
70㎡に直すと 約2,160万円（㎡単価 30.9万円・坪単価 102万円）
広さ 68㎡・築27年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件
戸建て（土地と建物）の価格
3,000万円
真ん中の半分は 2,330万円〜3,750万円
土地 170㎡・建物 95㎡・築24年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・26件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
高原の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —3件 | —2件 | —1件 |
| 2024年 | 33.3万円6件 | —2件 | —1件 |
| 2023年 | —2件 | —2件 | —1件 |
| 2022年 | — | —2件 | —2件 |
| 2021年 | —3件 | —3件 | —3件 |
| 2020年 | —3件 | — | 2,550万円6件 |
| 2019年 | 22.4万円5件 | — | —2件 |
| 2018年 | —2件 | —1件 | 3,600万円5件 |
| 2017年 | 12.9万円6件 | — | —2件 |
| 2016年 | 34.8万円5件 | —2件 | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は沖縄市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
よくある質問
沖縄市高原の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり27.5万円（1㎡あたり8.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
沖縄市高原の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション10件の中央値は2,400万円、㎡単価は30.9万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
沖縄市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）