沖縄県沖縄市・実際に売れた価格

古謝（沖縄市）の不動産相場

国土交通省が公表した沖縄市古謝の取引143件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

沖縄市古謝の住宅地の土地は、1坪あたり約26.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、沖縄市全体より約11%高い水準です。戸建ては約3,450万円です。

土地（住宅地）の坪単価

26.8万円／坪

㎡単価 8.1万円・真ん中の半分は坪18.0万円〜32.0万円

総額の中央値 2,100万円（広さ 270㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・27件

戸建て（土地と建物）の価格

3,450万円

真ん中の半分は 2,500万円〜4,100万円

土地 153㎡・建物 95㎡・築3年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・32件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

古謝の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—1件	—2件
2024年	—1件	—	—2件
2023年	—3件	—1件	—1件
2022年	—1件	—	—3件
2021年	—4件	—	—1件
2020年	—4件	—	3,800万円7件
2019年	—3件	—	2,900万円5件
2018年	—3件	—	—3件
2017年	—2件	—	2,400万円5件
2016年	—4件	—1件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は沖縄市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地27件の中央値は、1坪あたり26.8万円（1㎡あたり8.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）