沖縄県宜野湾市・実際に売れた価格

嘉数（宜野湾市）の不動産相場

国土交通省が公表した宜野湾市嘉数の取引109件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

宜野湾市嘉数の住宅地の土地は、1坪あたり約28.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、宜野湾市全体より約30%低い水準です。中古マンションは約2,900万円（㎡単価43.1万円）で、㎡単価は宜野湾市全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

28.2万円／坪

㎡単価 8.5万円・真ん中の半分は坪15.9万円〜47.1万円

総額の中央値 980万円（広さ 170㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

2,900万円

70㎡に直すと約3,020万円（㎡単価 43.1万円・坪単価 143万円）

広さ 63㎡・築16年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

戸建て（土地と建物）の価格

4,100万円

真ん中の半分は 3,950万円〜4,400万円

土地 148㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

嘉数の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	—2件	—1件
2024年	—3件	—2件	—1件
2023年	—2件	—2件	—2件
2022年	—1件	—2件	—1件
2021年	40.1万円5件	—	4,200万円5件
2020年	—2件	—	—
2019年	—4件	—	—
2018年	—2件	—	—1件
2017年	—	—	—1件
2016年	—2件	—	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は宜野湾市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
てだこ浦西駅	30分以上	1件

嘉数の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり28.2万円（1㎡あたり8.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション8件の中央値は2,900万円、㎡単価は43.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）