沖縄県宜野湾市・実際に売れた価格

大山（宜野湾市）の不動産相場

国土交通省が公表した宜野湾市大山の取引147件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

宜野湾市大山の住宅地の土地は、1坪あたり約38.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、宜野湾市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約3,900万円（㎡単価51.7万円）で、㎡単価は宜野湾市全体より約13%高いです。戸建ては約5,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

38.1万円／坪

㎡単価 11.5万円・真ん中の半分は坪28.6万円〜47.2万円

総額の中央値 1,700万円（広さ 145㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

3,900万円

70㎡に直すと約3,620万円（㎡単価 51.7万円・坪単価 171万円）

広さ 75㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

5,000万円

真ん中の半分は 4,100万円〜8,000万円

土地 195㎡・建物 105㎡・築20年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大山の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—4件	—3件
2024年	—1件	51.7万円9件	—3件
2023年	—2件	41.3万円7件	—1件
2022年	—2件	—1件	—
2021年	—	50.7万円8件	—1件
2020年	—1件	—	—1件
2017年	—2件	—	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は宜野湾市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大山の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり38.1万円（1㎡あたり11.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション11件の中央値は3,900万円、㎡単価は51.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）