鹿児島県霧島市・実際に売れた価格
溝辺町麓（霧島市）の不動産相場
国土交通省が公表した霧島市溝辺町麓の取引317件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
霧島市溝辺町麓の住宅地の土地は、1坪あたり約4.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、霧島市全体より約17%低い水準です。中古マンションは約660万円（㎡単価11.0万円）です。戸建ては約1,800万円です。
土地（住宅地）の坪単価
4.9万円／坪
㎡単価 1.5万円・真ん中の半分は坪3.4万円〜5.4万円
総額の中央値 500万円（広さ 320㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件
中古マンションの価格
660万円
70㎡に直すと 約770万円（㎡単価 11.0万円・坪単価 36.4万円）
広さ 65㎡・築27年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
戸建て（土地と建物）の価格
1,800万円
真ん中の半分は 990万円〜2,330万円
土地 335㎡・建物 95㎡・築12年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
溝辺町麓の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | — | —1件 |
| 2024年 | —4件 | — | —2件 |
| 2023年 | 5.3万円5件 | —2件 | —1件 |
| 2022年 | 3.8万円8件 | — | — |
| 2021年 | —4件 | —1件 | 1,500万円5件 |
| 2020年 | —3件 | — | —1件 |
| 2019年 | — | —1件 | —2件 |
| 2018年 | 5.5万円9件 | — | — |
| 2017年 | —2件 | — | — |
| 2016年 | —3件 | —1件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は霧島市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
溝辺町麓の最寄駅
溝辺町麓の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
霧島市溝辺町麓の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり4.9万円（1㎡あたり1.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
霧島市溝辺町麓の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション5件の中央値は660万円、㎡単価は11.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
霧島市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）