鹿児島県霧島市・実際に売れた価格
国分中央（霧島市）の不動産相場
国土交通省が公表した霧島市国分中央の取引520件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
霧島市国分中央の住宅地の土地は、1坪あたり約10.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、霧島市全体より約106%高い水準です。中古マンションは約2,500万円（㎡単価31.0万円）で、㎡単価は霧島市全体より約8%高いです。戸建ては約1,750万円です。
土地（住宅地）の坪単価
10.0万円／坪
㎡単価 3.0万円・真ん中の半分は坪6.1万円〜15.8万円
総額の中央値 680万円（広さ 260㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件
中古マンションの価格
2,500万円
70㎡に直すと 約2,170万円（㎡単価 31.0万円・坪単価 103万円）
広さ 75㎡・築11年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件
戸建て（土地と建物）の価格
1,750万円
真ん中の半分は 850万円〜2,500万円
土地 220㎡・建物 100㎡・築23年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・28件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
国分中央の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 8.8万円6件 | 33.1万円6件 | —4件 |
| 2024年 | 15.0万円10件 | 28.0万円23件 | 1,070万円6件 |
| 2023年 | —2件 | 25.7万円14件 | 1,600万円8件 |
| 2022年 | 13.3万円8件 | 26.9万円6件 | 2,100万円7件 |
| 2021年 | 11.6万円7件 | 21.3万円5件 | —3件 |
| 2020年 | 14.4万円16件 | 24.7万円11件 | —3件 |
| 2019年 | 12.2万円15件 | —4件 | 1,000万円5件 |
| 2018年 | 12.2万円7件 | 30.0万円5件 | 2,300万円6件 |
| 2017年 | —4件 | 24.3万円9件 | — |
| 2016年 | 14.6万円9件 | 25.9万円6件 | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は霧島市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
国分中央の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 国分駅（鹿児島） | 12分 | 210件 |
国分中央の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
霧島市国分中央の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり10.0万円（1㎡あたり3.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
霧島市国分中央の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション20件の中央値は2,500万円、㎡単価は31.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
霧島市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）