長崎県佐世保市・実際に売れた価格
大黒町（佐世保市）の不動産相場
国土交通省が公表した佐世保市大黒町の取引60件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
佐世保市大黒町の住宅地の土地は、1坪あたり約12.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、佐世保市全体より約39%低い水準です。中古マンションは約1,500万円（㎡単価20.8万円）で、㎡単価は佐世保市全体より約16%低いです。戸建ては約1,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
12.3万円／坪
㎡単価 3.7万円・真ん中の半分は坪4.6万円〜17.9万円
総額の中央値 990万円（広さ 205㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件
中古マンションの価格
1,500万円
70㎡に直すと 約1,460万円（㎡単価 20.8万円・坪単価 68.9万円）
広さ 75㎡・築25年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件
戸建て（土地と建物）の価格
1,300万円
真ん中の半分は 440万円〜2,750万円
土地 320㎡・建物 120㎡・築10年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
大黒町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —3件 | —1件 | — |
| 2024年 | —1件 | — | —1件 |
| 2023年 | — | —2件 | —1件 |
| 2022年 | —2件 | —2件 | —1件 |
| 2021年 | —2件 | —1件 | — |
| 2020年 | —1件 | —1件 | —2件 |
| 2019年 | —2件 | — | — |
| 2018年 | — | —1件 | — |
| 2017年 | —3件 | —1件 | — |
| 2016年 | —1件 | — | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は佐世保市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
大黒町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 佐世保駅 | 23分 | 29件 |
大黒町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
佐世保市大黒町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり12.3万円（1㎡あたり3.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
佐世保市大黒町の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション9件の中央値は1,500万円、㎡単価は20.8万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
佐世保市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）