長崎県佐世保市・実際に売れた価格

権常寺町（佐世保市）の不動産相場

国土交通省が公表した佐世保市権常寺町の取引130件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

佐世保市権常寺町の住宅地の土地は、1坪あたり約16.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、佐世保市全体より約10%高い水準です。中古マンションは約1,400万円（㎡単価18.7万円）です。戸建ては約2,050万円です。

土地（住宅地）の坪単価

16.1万円／坪

㎡単価 4.9万円・真ん中の半分は坪14.4万円〜20.2万円

総額の中央値 1,150万円（広さ 220㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

1,400万円

70㎡に直すと約1,310万円（㎡単価 18.7万円・坪単価 61.7万円）

広さ 75㎡・築26年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

戸建て（土地と建物）の価格

2,050万円

真ん中の半分は 1,230万円〜2,900万円

土地 208㎡・建物 108㎡・築34年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

権常寺町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—1件	—3件
2024年	—4件	—2件	—1件
2023年	—	—	—4件
2022年	—4件	—	1,200万円7件
2021年	—4件	—	2,900万円8件
2020年	—	—	—4件
2019年	—4件	—	—2件
2018年	—2件	—1件	—3件
2017年	—	—1件	—4件
2016年	—1件	—	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は佐世保市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
早岐駅	15分	60件

権常寺町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり16.1万円（1㎡あたり4.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション5件の中央値は1,400万円、㎡単価は18.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）