長崎県長崎市・実際に売れた価格
鳴滝（長崎市）の不動産相場
国土交通省が公表した長崎市鳴滝の取引67件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
長崎市鳴滝の住宅地の土地は、1坪あたり約10.9万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,000万円（㎡単価38.2万円）で、㎡単価は長崎市全体より約21%高いです。戸建ては約280万円です。
土地（住宅地）の坪単価
10.9万円／坪
㎡単価 3.3万円・真ん中の半分は坪2.6万円〜34.2万円
総額の中央値 810万円（広さ 173㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件
中古マンションの価格
2,000万円
70㎡に直すと 約2,670万円（㎡単価 38.2万円・坪単価 126万円）
広さ 65㎡・築8年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件
戸建て（土地と建物）の価格
280万円
真ん中の半分は 140万円〜650万円
土地 165㎡・建物 105㎡・築45年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
鳴滝の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | — | —3件 |
| 2024年 | — | —3件 | —1件 |
| 2023年 | —1件 | —1件 | — |
| 2022年 | —1件 | — | —2件 |
| 2021年 | —1件 | — | —2件 |
| 2020年 | —1件 | —1件 | —2件 |
| 2019年 | —2件 | — | — |
| 2018年 | —1件 | —1件 | —1件 |
| 2016年 | — | —4件 | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は長崎市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
鳴滝の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 長崎駅（長崎） | 30分以上 | 27件 |
| 蛍茶屋駅 | 12分 | 3件 |
| 新中川町駅 | 10分 | 2件 |
鳴滝の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
長崎市鳴滝の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり10.9万円（1㎡あたり3.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
長崎市鳴滝の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション9件の中央値は2,000万円、㎡単価は38.2万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
長崎市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）