長崎県長崎市・実際に売れた価格
片淵（長崎市）の不動産相場
国土交通省が公表した長崎市片淵の取引106件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
長崎市片淵の住宅地の土地は、1坪あたり約71.6万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,100万円（㎡単価18.5万円）で、㎡単価は長崎市全体より約41%低いです。戸建ては約330万円です。
土地（住宅地）の坪単価
71.6万円／坪
㎡単価 21.7万円・真ん中の半分は坪34.0万円〜87.5万円
総額の中央値 2,300万円（広さ 145㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
中古マンションの価格
1,100万円
70㎡に直すと 約1,290万円（㎡単価 18.5万円・坪単価 61.0万円）
広さ 65㎡・築32年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件
戸建て（土地と建物）の価格
330万円
真ん中の半分は 200万円〜2,000万円
土地 140㎡・建物 90㎡・築54年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
片淵の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | —3件 | —2件 |
| 2024年 | — | —2件 | —4件 |
| 2023年 | — | —1件 | —2件 |
| 2022年 | —3件 | 19.3万円6件 | —1件 |
| 2021年 | — | —1件 | — |
| 2020年 | — | —1件 | —1件 |
| 2019年 | —1件 | —2件 | — |
| 2018年 | —1件 | —1件 | — |
| 2017年 | — | —1件 | —1件 |
| 2016年 | —3件 | —4件 | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は長崎市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
片淵の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 長崎駅（長崎） | 30分以上 | 36件 |
| 新大工町駅 | 10分 | 1件 |
| 諏訪神社駅 | 13分 | 1件 |
片淵の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
長崎市片淵の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり71.6万円（1㎡あたり21.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
長崎市片淵の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション15件の中央値は1,100万円、㎡単価は18.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
長崎市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）