愛媛県松山市・実際に売れた価格

美沢（松山市）の不動産相場

国土交通省が公表した松山市美沢の取引53件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

松山市美沢の住宅地の土地は、1坪あたり約26.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、松山市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,700万円（㎡単価28.4万円）です。

土地（住宅地）の坪単価

26.0万円／坪

㎡単価 7.9万円・真ん中の半分は坪21.6万円〜31.4万円

総額の中央値 1,300万円（広さ 165㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

2,700万円

70㎡に直すと約1,990万円（㎡単価 28.4万円・坪単価 94.0万円）

広さ 85㎡・築15年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

美沢の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—	—
2024年	—1件	—	—
2023年	—2件	—1件	—1件
2021年	—	—2件	—2件
2020年	—3件	—	—
2018年	—2件	—	—
2017年	—1件	—1件	—
2016年	—2件	—	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は松山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

美沢の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり26.0万円（1㎡あたり7.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション5件の中央値は2,700万円、㎡単価は28.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）