岡山県岡山市中区・実際に売れた価格

古京町（岡山市中区）の不動産相場

国土交通省が公表した岡山市中区古京町の取引45件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

岡山市中区古京町の住宅地の土地は、1坪あたり約50.9万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,150万円（㎡単価29.9万円）で、㎡単価は岡山市中区全体より約31%高いです。

土地（住宅地）の坪単価

50.9万円／坪

㎡単価 15.4万円・真ん中の半分は坪39.1万円〜52.5万円

総額の中央値 1,300万円（広さ 110㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

中古マンションの価格

2,150万円

70㎡に直すと約2,090万円（㎡単価 29.9万円・坪単価 98.8万円）

広さ 70㎡・築22年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

古京町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	28.8万円5件	—
2024年	—1件	—	—
2023年	—	—1件	—
2022年	—	—2件	—
2021年	—	—4件	—1件
2018年	—1件	—2件	—
2017年	—2件	—	—
2016年	—	—2件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は岡山市中区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

古京町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり50.9万円（1㎡あたり15.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション10件の中央値は2,150万円、㎡単価は29.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）