島根県出雲市・実際に売れた価格

大津町（出雲市）の不動産相場

国土交通省が公表した出雲市大津町の取引404件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

出雲市大津町の住宅地の土地は、1坪あたり約14.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、出雲市全体より約20%高い水準です。戸建ては約1,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

14.1万円／坪

㎡単価 4.3万円・真ん中の半分は坪9.2万円〜15.6万円

総額の中央値 900万円（広さ 220㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

1,700万円

真ん中の半分は 800万円〜2,900万円

土地 185㎡・建物 110㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大津町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	13.4万円9件	—	2,850万円8件
2024年	13.5万円8件	—	1,200万円9件
2023年	13.2万円7件	—	2,800万円7件
2022年	11.4万円32件	—1件	—4件
2021年	12.8万円12件	—	—4件
2020年	11.9万円18件	—	1,400万円7件
2019年	12.8万円9件	—	2,200万円5件
2018年	12.5万円23件	—	—2件
2017年	13.0万円11件	—	—2件
2016年	11.9万円18件	—	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は出雲市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大津町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり14.1万円（1㎡あたり4.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）