島根県松江市・実際に売れた価格
学園（松江市）の不動産相場
国土交通省が公表した松江市学園の取引98件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
松江市学園の住宅地の土地は、1坪あたり約27.9万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,650万円（㎡単価23.5万円）で、㎡単価は松江市全体より約10%低いです。
土地（住宅地）の坪単価
27.9万円／坪
㎡単価 8.5万円・真ん中の半分は坪25.1万円〜31.7万円
総額の中央値 2,300万円（広さ 240㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
中古マンションの価格
1,650万円
70㎡に直すと 約1,650万円（㎡単価 23.5万円・坪単価 77.7万円）
広さ 70㎡・築22年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
学園の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 |
|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | —2件 |
| 2024年 | — | —4件 |
| 2023年 | — | —3件 |
| 2022年 | — | —3件 |
| 2021年 | —1件 | —4件 |
| 2020年 | —1件 | 22.9万円7件 |
| 2019年 | —1件 | —2件 |
| 2018年 | — | —4件 |
| 2016年 | —3件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は松江市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
学園の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 松江駅 | 29分 | 34件 |
学園の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
松江市学園の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり27.9万円（1㎡あたり8.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
松江市学園の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション14件の中央値は1,650万円、㎡単価は23.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
松江市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）