島根県松江市・実際に売れた価格
上乃木（松江市）の不動産相場
国土交通省が公表した松江市上乃木の取引359件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
松江市上乃木の住宅地の土地は、1坪あたり約24.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、松江市全体より約53%高い水準です。中古マンションは約2,700万円（㎡単価35.3万円）で、㎡単価は松江市全体より約27%高いです。戸建ては約1,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
24.0万円／坪
㎡単価 7.3万円・真ん中の半分は坪21.8万円〜26.6万円
総額の中央値 1,350万円（広さ 205㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・24件
中古マンションの価格
2,700万円
70㎡に直すと 約2,470万円（㎡単価 35.3万円・坪単価 117万円）
広さ 75㎡・築4年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件
戸建て（土地と建物）の価格
1,500万円
真ん中の半分は 730万円〜2,130万円
土地 198㎡・建物 108㎡・築36年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
上乃木の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 34.3万円6件 | 1,500万円10件 |
| 2024年 | 24.5万円8件 | 34.9万円6件 | —2件 |
| 2023年 | 26.1万円7件 | —3件 | 990万円6件 |
| 2022年 | —4件 | —4件 | 2,050万円8件 |
| 2021年 | 24.1万円6件 | 33.3万円5件 | 2,300万円9件 |
| 2020年 | 19.7万円14件 | —1件 | —3件 |
| 2019年 | 21.5万円11件 | — | 1,650万円8件 |
| 2018年 | 16.1万円15件 | —1件 | 2,800万円5件 |
| 2017年 | 20.8万円7件 | — | 950万円6件 |
| 2016年 | 19.3万円10件 | — | 1,950万円10件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は松江市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
上乃木の最寄駅
上乃木の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
松江市上乃木の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地24件の中央値は、1坪あたり24.0万円（1㎡あたり7.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
松江市上乃木の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション14件の中央値は2,700万円、㎡単価は35.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
松江市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）