奈良県大和郡山市・実際に売れた価格

九条町（大和郡山市）の不動産相場

国土交通省が公表した大和郡山市九条町の取引291件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大和郡山市九条町の住宅地の土地は、1坪あたり約20.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大和郡山市全体より約15%低い水準です。中古マンションは約790万円（㎡単価10.1万円）で、㎡単価は大和郡山市全体より約47%低いです。戸建ては約2,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

20.9万円／坪

㎡単価 6.3万円・真ん中の半分は坪17.9万円〜28.1万円

総額の中央値 1,350万円（広さ 163㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

790万円

70㎡に直すと約710万円（㎡単価 10.1万円・坪単価 33.4万円）

広さ 75㎡・築35年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

戸建て（土地と建物）の価格

2,900万円

真ん中の半分は 2,150万円〜3,600万円

土地 140㎡・建物 100㎡・築3年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

九条町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	19.3万円7件	10.6万円10件	3,000万円5件
2024年	—2件	9.7万円13件	2,200万円12件
2023年	—	11.1万円5件	980万円13件
2022年	—2件	—4件	860万円7件
2021年	—1件	10.3万円9件	1,200万円9件
2020年	—	—3件	820万円8件
2019年	—1件	—1件	—4件
2018年	—2件	14.6万円5件	690万円5件
2017年	—	—3件	900万円8件
2016年	—4件	—1件	1,300万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大和郡山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
九条駅（奈良）	8分	155件
近鉄郡山駅	24分	1件

九条町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり20.9万円（1㎡あたり6.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション20件の中央値は790万円、㎡単価は10.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）