奈良県大和郡山市・実際に売れた価格

小泉町（大和郡山市）の不動産相場

国土交通省が公表した大和郡山市小泉町の取引405件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大和郡山市小泉町の住宅地の土地は、1坪あたり約20.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大和郡山市全体より約14%低い水準です。中古マンションは約840万円（㎡単価11.8万円）で、㎡単価は大和郡山市全体より約41%低いです。戸建ては約1,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

20.9万円／坪

㎡単価 6.3万円・真ん中の半分は坪16.9万円〜30.5万円

総額の中央値 1,200万円（広さ 165㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

中古マンションの価格

840万円

70㎡に直すと約830万円（㎡単価 11.8万円・坪単価 39.0万円）

広さ 73㎡・築33年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

1,300万円

真ん中の半分は 480万円〜2,100万円

土地 130㎡・建物 100㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

小泉町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	11.8万円6件	1,200万円24件
2024年	32.3万円5件	—3件	1,550万円30件
2023年	19.5万円7件	—	840万円19件
2022年	8.5万円5件	—1件	1,200万円19件
2021年	—2件	12.8万円5件	610万円23件
2020年	—4件	—1件	1,100万円11件
2019年	—3件	—	2,200万円5件
2018年	12.1万円5件	—4件	1,400万円15件
2017年	—3件	—1件	940万円8件
2016年	—4件	9.5万円6件	1,000万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大和郡山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
大和小泉駅	15分	224件
近鉄郡山駅	11分	2件

小泉町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地22件の中央値は、1坪あたり20.9万円（1㎡あたり6.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション12件の中央値は840万円、㎡単価は11.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）