大阪府阪南市・実際に売れた価格
貝掛（阪南市）の不動産相場
国土交通省が公表した阪南市貝掛の取引44件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
阪南市貝掛の住宅地の土地は、1坪あたり約1.5万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約240万円（㎡単価4.6万円）で、㎡単価は阪南市全体より約69%低いです。戸建ては約1,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
1.5万円／坪
㎡単価 4,600円・真ん中の半分は坪1.4万円〜1.7万円
総額の中央値 90万円（広さ 195㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
中古マンションの価格
240万円
70㎡に直すと 約320万円（㎡単価 4.6万円・坪単価 15.3万円）
広さ 45㎡・築51年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件
戸建て（土地と建物）の価格
1,300万円
真ん中の半分は 570万円〜1,600万円
土地 373㎡・建物 150㎡・築42年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
貝掛の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 4.4万円5件 | —1件 |
| 2024年 | — | —2件 | —2件 |
| 2023年 | — | —2件 | — |
| 2022年 | —1件 | —1件 | —1件 |
| 2021年 | —2件 | 6.4万円5件 | — |
| 2019年 | —1件 | —1件 | — |
| 2017年 | —1件 | —1件 | — |
| 2016年 | — | —1件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は阪南市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
貝掛の最寄駅
貝掛の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
阪南市貝掛の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり1.5万円（1㎡あたり4,600円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
阪南市貝掛の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション14件の中央値は240万円、㎡単価は4.6万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
阪南市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）