京都府長岡京市・実際に売れた価格
神足（長岡京市）の不動産相場
国土交通省が公表した長岡京市神足の取引434件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
長岡京市神足の住宅地の土地は、1坪あたり約84.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、長岡京市全体より約15%高い水準です。中古マンションは約4,500万円（㎡単価58.7万円）で、㎡単価は長岡京市全体より約104%高いです。戸建ては約3,400万円です。
土地（住宅地）の坪単価
84.8万円／坪
㎡単価 25.6万円・真ん中の半分は坪78.9万円〜91.3万円
総額の中央値 2,250万円（広さ 80㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件
中古マンションの価格
4,500万円
70㎡に直すと 約4,110万円（㎡単価 58.7万円・坪単価 194万円）
広さ 75㎡・築7年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件
戸建て（土地と建物）の価格
3,400万円
真ん中の半分は 2,300万円〜3,980万円
土地 85㎡・建物 90㎡・築20年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
神足の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 57.2万円14件 | 2,600万円13件 |
| 2024年 | —1件 | 43.9万円10件 | 3,600万円8件 |
| 2023年 | 88.2万円5件 | 53.3万円15件 | 3,300万円7件 |
| 2022年 | —1件 | 51.3万円14件 | 3,550万円12件 |
| 2021年 | —1件 | 53.8万円13件 | 3,100万円14件 |
| 2020年 | 78.5万円5件 | 46.7万円5件 | —3件 |
| 2019年 | —1件 | —4件 | —3件 |
| 2018年 | —1件 | —1件 | 3,200万円13件 |
| 2017年 | —2件 | —3件 | 3,800万円10件 |
| 2016年 | —2件 | 34.3万円8件 | 1,600万円5件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は長岡京市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
神足の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,550万円 | 60.7万円 | 約4,250万円 | 75㎡ | 16件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築16〜20年 | 5,400万円 | 72.0万円 | 約5,040万円 | 75㎡ | 5件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 3件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
神足の最寄駅
神足の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
長岡京市神足の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり84.8万円（1㎡あたり25.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
長岡京市神足の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション32件の中央値は4,500万円、㎡単価は58.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
長岡京市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）