京都府長岡京市・実際に売れた価格
天神（長岡京市）の不動産相場
国土交通省が公表した長岡京市天神の取引228件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
長岡京市天神の住宅地の土地は、1坪あたり約76.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、長岡京市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約5,300万円（㎡単価70.7万円）で、㎡単価は長岡京市全体より約163%高いです。戸建ては約4,700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
76.8万円／坪
㎡単価 23.2万円・真ん中の半分は坪67.6万円〜90.7万円
総額の中央値 3,800万円（広さ 165㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・19件
中古マンションの価格
5,300万円
70㎡に直すと 約4,950万円（㎡単価 70.7万円・坪単価 234万円）
広さ 75㎡・築20年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件
戸建て（土地と建物）の価格
4,700万円
真ん中の半分は 4,450万円〜5,350万円
土地 100㎡・建物 95㎡・築10年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
天神の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | —2件 | 4,700万円7件 |
| 2024年 | —2件 | — | —4件 |
| 2023年 | — | —4件 | 4,000万円17件 |
| 2022年 | —3件 | —2件 | 3,800万円13件 |
| 2021年 | —2件 | —1件 | 4,400万円15件 |
| 2020年 | —3件 | —1件 | 4,600万円5件 |
| 2019年 | —3件 | —1件 | —4件 |
| 2018年 | — | — | 3,850万円6件 |
| 2017年 | —3件 | —2件 | 4,000万円6件 |
| 2016年 | 64.1万円8件 | —2件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は長岡京市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
天神の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 長岡天神駅 | 13分 | 119件 |
天神の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
長岡京市天神の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり76.8万円（1㎡あたり23.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
長岡京市天神の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション11件の中央値は5,300万円、㎡単価は70.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
長岡京市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）