京都府長岡京市・実際に売れた価格

下海印寺（長岡京市）の不動産相場

国土交通省が公表した長岡京市下海印寺の取引251件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

長岡京市下海印寺の住宅地の土地は、1坪あたり約72.1万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,550万円（㎡単価44.0万円）で、㎡単価は長岡京市全体より約123%高いです。戸建ては約3,950万円です。

土地（住宅地）の坪単価

72.1万円／坪

㎡単価 21.8万円・真ん中の半分は坪48.3万円〜76.7万円

総額の中央値 3,300万円（広さ 150㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

3,550万円

70㎡に直すと約3,080万円（㎡単価 44.0万円・坪単価 145万円）

広さ 83㎡・築14年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

戸建て（土地と建物）の価格

3,950万円

真ん中の半分は 3,400万円〜4,600万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

下海印寺の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—	3,950万円10件
2024年	—	—	3,800万円5件
2023年	—1件	—	4,550万円8件
2022年	—2件	—2件	3,900万円9件
2021年	—1件	—2件	4,150万円12件
2020年	49.3万円5件	—	4,650万円8件
2019年	—3件	—1件	4,500万円7件
2018年	—1件	—	—3件
2017年	—2件	—	4,700万円8件
2016年	—1件	—	3,900万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は長岡京市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
西山天王山駅	11分	97件
長岡天神駅	20分	6件

下海印寺の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり72.1万円（1㎡あたり21.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション6件の中央値は3,550万円、㎡単価は44.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）