京都府長岡京市・実際に売れた価格

友岡（長岡京市）の不動産相場

国土交通省が公表した長岡京市友岡の取引189件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

長岡京市友岡の住宅地の土地は、1坪あたり約88.2万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,850万円（㎡単価28.7万円）で、㎡単価は長岡京市全体より約7%高いです。戸建ては約3,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

88.2万円／坪

㎡単価 26.7万円・真ん中の半分は坪81.1万円〜92.3万円

総額の中央値 3,400万円（広さ 130㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

1,850万円

70㎡に直すと約2,010万円（㎡単価 28.7万円・坪単価 95.0万円）

広さ 65㎡・築38年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

戸建て（土地と建物）の価格

3,200万円

真ん中の半分は 1,600万円〜4,100万円

土地 65㎡・建物 90㎡・築6年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・33件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

友岡の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—3件	2,800万円5件
2024年	—	—4件	—2件
2023年	—	—4件	3,300万円13件
2022年	—	28.2万円7件	3,450万円8件
2021年	—2件	35.2万円8件	—3件
2020年	—3件	—	—
2019年	—1件	—	—2件
2018年	—3件	—3件	—2件
2017年	—2件	—	—2件
2016年	76.3万円6件	—	4,100万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は長岡京市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

友岡の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり88.2万円（1㎡あたり26.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション22件の中央値は1,850万円、㎡単価は28.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）