京都府京都市南区・実際に売れた価格

久世大藪町（京都市南区）の不動産相場

国土交通省が公表した京都市南区久世大藪町の取引274件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

京都市南区久世大藪町の住宅地の土地は、1坪あたり約52.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、京都市南区全体より約31%低い水準です。中古マンションは約1,450万円（㎡単価22.6万円）で、㎡単価は京都市南区全体より約33%低いです。戸建ては約2,550万円です。

土地（住宅地）の坪単価

52.9万円／坪

㎡単価 16.0万円・真ん中の半分は坪45.0万円〜55.4万円

総額の中央値 1,200万円（広さ 85㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

1,450万円

70㎡に直すと約1,580万円（㎡単価 22.6万円・坪単価 74.6万円）

広さ 65㎡・築39年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

2,550万円

真ん中の半分は 1,180万円〜3,100万円

土地 75㎡・建物 85㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

久世大藪町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	24.3万円8件	2,700万円13件
2024年	—3件	—4件	2,400万円9件
2023年	—	24.7万円6件	2,500万円13件
2022年	—4件	26.2万円8件	3,100万円13件
2021年	—	21.5万円10件	3,000万円13件
2020年	—1件	26.3万円6件	—1件
2019年	—	18.8万円7件	1,150万円6件
2018年	—2件	—4件	—4件
2017年	—1件	14.8万円5件	1,700万円6件
2016年	—1件	—3件	2,500万円13件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は京都市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

久世大藪町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり52.9万円（1㎡あたり16.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション12件の中央値は1,450万円、㎡単価は22.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）