愛知県知多郡南知多町・実際に売れた価格
大字山海（知多郡南知多町）の不動産相場
国土交通省が公表した知多郡南知多町大字山海の取引86件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
知多郡南知多町大字山海の住宅地の土地は、1坪あたり約3.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、知多郡南知多町全体より約73%低い水準です。中古マンションは約500万円（㎡単価7.5万円）で、㎡単価は知多郡南知多町全体より約36%低いです。戸建ては約270万円です。
土地（住宅地）の坪単価
3.0万円／坪
㎡単価 9,000円・真ん中の半分は坪1.2万円〜3.7万円
総額の中央値 220万円（広さ 270㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件
中古マンションの価格
500万円
70㎡に直すと 約520万円（㎡単価 7.5万円・坪単価 24.7万円）
広さ 70㎡・築33年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件
戸建て（土地と建物）の価格
270万円
真ん中の半分は 100万円〜430万円
土地 270㎡・建物 155㎡・築56年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
大字山海の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | — | —2件 |
| 2024年 | —3件 | —1件 | — |
| 2023年 | — | —2件 | — |
| 2022年 | —1件 | —3件 | — |
| 2021年 | —3件 | —1件 | —2件 |
| 2020年 | —2件 | —1件 | — |
| 2019年 | —2件 | —3件 | — |
| 2017年 | — | —1件 | — |
| 2016年 | 3.5万円6件 | —1件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は知多郡南知多町のページのグラフもあわせてご覧ください）。
大字山海の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 内海駅（愛知） | 30分以上 | 33件 |
| 内海駅（宮崎） | — | 1件 |
大字山海の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
知多郡南知多町大字山海の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり3.0万円（1㎡あたり9,000円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
知多郡南知多町大字山海の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション12件の中央値は500万円、㎡単価は7.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
知多郡南知多町のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）