愛知県長久手市・実際に売れた価格
西原山（長久手市）の不動産相場
国土交通省が公表した長久手市西原山の取引152件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約3,300万円（㎡単価40.0万円）で、㎡単価は長久手市全体より約6%高いです。
中古マンションの価格
3,300万円
70㎡に直すと 約2,800万円（㎡単価 40.0万円・坪単価 132万円）
広さ 85㎡・築12年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
西原山の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 |
|---|---|---|
| 2025年 | — | 38.8万円24件 |
| 2024年 | — | 38.8万円17件 |
| 2023年 | —1件 | 40.0万円8件 |
| 2022年 | — | 39.4万円20件 |
| 2021年 | — | 37.6万円24件 |
| 2020年 | — | 37.5万円11件 |
| 2019年 | — | 38.0万円6件 |
| 2018年 | — | 38.8万円13件 |
| 2017年 | — | 38.0万円6件 |
| 2016年 | — | 40.0万円7件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は長久手市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
西原山の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | 3,300万円 | 38.2万円 | 約2,680万円 | 85㎡ | 6件 |
| 築11〜15年 | 3,400万円 | 40.0万円 | 約2,800万円 | 85㎡ | 37件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
西原山の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 藤が丘駅（愛知） | 11分 | 140件 |
西原山の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
長久手市西原山の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション43件の中央値は3,300万円、㎡単価は40.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
長久手市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）