愛知県犬山市・実際に売れた価格

大字犬山（犬山市）の不動産相場

国土交通省が公表した犬山市大字犬山の取引622件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

犬山市大字犬山の住宅地の土地は、1坪あたり約22.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、犬山市全体より約6%低い水準です。中古マンションは約1,700万円（㎡単価22.7万円）で、㎡単価は犬山市全体より約20%高いです。戸建ては約2,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

22.6万円／坪

㎡単価 6.8万円・真ん中の半分は坪12.3万円〜29.2万円

総額の中央値 1,250万円（広さ 178㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

1,700万円

70㎡に直すと約1,590万円（㎡単価 22.7万円・坪単価 74.9万円）

広さ 85㎡・築20年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・35件

戸建て（土地と建物）の価格

2,500万円

真ん中の半分は 540万円〜2,650万円

土地 140㎡・建物 100㎡・築13年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大字犬山の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	19.3万円12件	—2件	2,500万円5件
2024年	20.6万円8件	24.3万円11件	2,600万円12件
2023年	19.1万円8件	—4件	2,950万円16件
2022年	18.9万円7件	22.1万円6件	2,900万円16件
2021年	19.1万円15件	19.5万円12件	2,600万円11件
2020年	18.7万円16件	20.0万円7件	2,600万円17件
2019年	16.5万円10件	—2件	2,600万円5件
2018年	18.5万円9件	—1件	—4件
2017年	20.9万円21件	18.6万円5件	1,700万円11件
2016年	25.6万円12件	24.1万円6件	1,800万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は犬山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	2,300万円	25.9万円	約1,810万円	95㎡	17件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	1,500万円	20.0万円	約1,400万円	75㎡	12件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・35件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

大字犬山の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり22.6万円（1㎡あたり6.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション35件の中央値は1,700万円、㎡単価は22.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）