静岡県浜松市浜名区・実際に売れた価格
三ヶ日町都筑（浜松市浜名区）の不動産相場
国土交通省が公表した浜松市浜名区三ヶ日町都筑の取引563件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
浜松市浜名区三ヶ日町都筑の住宅地の土地は、1坪あたり約6.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、浜松市浜名区全体より約76%低い水準です。中古マンションは約270万円（㎡単価4.9万円）で、㎡単価は浜松市浜名区全体より約6%低いです。戸建ては約2,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
6.1万円／坪
㎡単価 1.8万円・真ん中の半分は坪2.1万円〜8.3万円
総額の中央値 400万円（広さ 345㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・36件
中古マンションの価格
270万円
70㎡に直すと 約340万円（㎡単価 4.9万円・坪単価 16.2万円）
広さ 55㎡・築35年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件
戸建て（土地と建物）の価格
2,500万円
真ん中の半分は 1,100万円〜3,000万円
土地 510㎡・建物 100㎡・築30年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
三ヶ日町都筑の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 5.6万円7件 | —3件 |
| 2024年 | — | 6.4万円7件 | 2,150万円6件 |
| 2023年 | —1件 | 7.4万円18件 | 1,010万円6件 |
| 2022年 | —4件 | 6.4万円15件 | —3件 |
| 2021年 | —4件 | 9.1万円26件 | 2,550万円10件 |
| 2020年 | 5.5万円6件 | 9.6万円17件 | 980万円5件 |
| 2019年 | 7.0万円12件 | 7.3万円7件 | 1,400万円6件 |
| 2018年 | —3件 | 8.4万円14件 | 1,400万円7件 |
| 2017年 | —1件 | 6.9万円9件 | 1,100万円6件 |
| 2016年 | 7.6万円6件 | 7.8万円18件 | 1,050万円6件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は浜松市浜名区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
三ヶ日町都筑の最寄駅
三ヶ日町都筑の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
浜松市浜名区三ヶ日町都筑の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地36件の中央値は、1坪あたり6.1万円（1㎡あたり1.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
浜松市浜名区三ヶ日町都筑の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション11件の中央値は270万円、㎡単価は4.9万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
浜松市浜名区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）