静岡県浜松市浜名区・実際に売れた価格

三ヶ日町大崎（浜松市浜名区）の不動産相場

国土交通省が公表した浜松市浜名区三ヶ日町大崎の取引230件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

浜松市浜名区三ヶ日町大崎の住宅地の土地は、1坪あたり約6.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、浜松市浜名区全体より約57%低い水準です。中古マンションは約330万円（㎡単価6.2万円）で、㎡単価は浜松市浜名区全体より約7%低いです。戸建ては約1,650万円です。

土地（住宅地）の坪単価

6.4万円／坪

㎡単価 1.9万円・真ん中の半分は坪5.1万円〜8.1万円

総額の中央値 850万円（広さ 500㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

330万円

70㎡に直すと約440万円（㎡単価 6.2万円・坪単価 20.6万円）

広さ 60㎡・築37年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

1,650万円

真ん中の半分は 830万円〜2,530万円

土地 500㎡・建物 95㎡・築29年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

三ヶ日町大崎の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	7.8万円6件	—3件
2024年	—2件	3.6万円7件	—4件
2023年	—1件	6.0万円6件	2,300万円9件
2022年	—1件	7.8万円6件	—
2021年	—3件	5.4万円6件	—2件
2020年	—	9.1万円9件	—2件
2019年	—2件	9.8万円7件	—1件
2018年	—1件	—3件	—2件
2017年	—	5.9万円8件	—2件
2016年	—2件	4.2万円9件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は浜松市浜名区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

三ヶ日町大崎の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり6.4万円（1㎡あたり1.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション10件の中央値は330万円、㎡単価は6.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）