岐阜県岐阜市・実際に売れた価格

長良（岐阜市）の不動産相場

国土交通省が公表した岐阜市長良の取引531件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

岐阜市長良の住宅地の土地は、1坪あたり約13.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、岐阜市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,900万円（㎡単価22.7万円）で、㎡単価は岐阜市全体より約14%低いです。戸建ては約1,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

13.4万円／坪

㎡単価 4.0万円・真ん中の半分は坪10.4万円〜18.2万円

総額の中央値 1,050万円（広さ 295㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件

中古マンションの価格

1,900万円

70㎡に直すと約1,590万円（㎡単価 22.7万円・坪単価 74.9万円）

広さ 80㎡・築17年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・29件

戸建て（土地と建物）の価格

1,400万円

真ん中の半分は 370万円〜2,500万円

土地 235㎡・建物 145㎡・築43年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

長良の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	11.4万円13件	—2件	2,200万円11件
2024年	18.5万円11件	—2件	640万円8件
2023年	15.3万円15件	25.5万円12件	460万円7件
2022年	18.4万円17件	20.0万円5件	2,000万円11件
2021年	17.2万円11件	18.9万円6件	1,600万円8件
2020年	21.2万円6件	—2件	—3件
2019年	9.8万円6件	—2件	—3件
2018年	13.9万円6件	—2件	—4件
2017年	19.3万円17件	—	4,100万円5件
2016年	18.7万円19件	—1件	1,350万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は岐阜市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

長良の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地26件の中央値は、1坪あたり13.4万円（1㎡あたり4.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション29件の中央値は1,900万円、㎡単価は22.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）