長野県北佐久郡御代田町・実際に売れた価格

大字塩野（北佐久郡御代田町）の不動産相場

国土交通省が公表した北佐久郡御代田町大字塩野の取引252件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

北佐久郡御代田町大字塩野の住宅地の土地は、1坪あたり約3.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、北佐久郡御代田町全体より約38%低い水準です。戸建ては約2,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

3.0万円／坪

㎡単価 8,900円・真ん中の半分は坪2.5万円〜6.3万円

総額の中央値 450万円（広さ 430㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

2,300万円

真ん中の半分は 350万円〜3,300万円

土地 430㎡・建物 110㎡・築12年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大字塩野の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	3.0万円9件	—1件	—2件
2024年	5.2万円6件	—	2,400万円5件
2023年	3.2万円6件	—	1,100万円5件
2022年	4.0万円7件	—	—2件
2021年	2.4万円8件	—	—4件
2020年	1.9万円9件	—	—3件
2019年	2.7万円6件	—	—1件
2018年	1.8万円6件	—	—3件
2017年	2.6万円6件	—	—2件
2016年	—2件	—	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は北佐久郡御代田町のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大字塩野の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり3.0万円（1㎡あたり8,900円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）