長野県北佐久郡御代田町・実際に売れた価格
大字御代田（北佐久郡御代田町）の不動産相場
国土交通省が公表した北佐久郡御代田町大字御代田の取引686件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
北佐久郡御代田町大字御代田の住宅地の土地は、1坪あたり約8.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、北佐久郡御代田町全体より約18%高い水準です。中古マンションは約3,950万円（㎡単価52.1万円）で、㎡単価は北佐久郡御代田町全体よりほぼ同じです。戸建ては約2,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
8.1万円／坪
㎡単価 2.5万円・真ん中の半分は坪5.4万円〜10.4万円
総額の中央値 800万円（広さ 305㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・62件
中古マンションの価格
3,950万円
70㎡に直すと 約3,650万円（㎡単価 52.1万円・坪単価 172万円）
広さ 75㎡・築18年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
戸建て（土地と建物）の価格
2,500万円
真ん中の半分は 1,350万円〜2,630万円
土地 310㎡・建物 115㎡・築28年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
大字御代田の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 7.6万円27件 | 50.7万円6件 | 1,400万円7件 |
| 2024年 | 8.0万円33件 | 48.4万円6件 | 2,500万円5件 |
| 2023年 | 8.1万円21件 | —3件 | 1,200万円18件 |
| 2022年 | 5.5万円23件 | 40.7万円6件 | 700万円6件 |
| 2021年 | 4.8万円22件 | —2件 | 2,100万円5件 |
| 2020年 | 4.0万円21件 | — | 1,600万円8件 |
| 2019年 | 5.9万円15件 | — | —4件 |
| 2018年 | 4.6万円23件 | — | 1,400万円6件 |
| 2017年 | 4.5万円11件 | — | —3件 |
| 2016年 | 2.9万円16件 | — | 680万円5件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は北佐久郡御代田町のページのグラフもあわせてご覧ください）。
大字御代田の最寄駅
大字御代田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
北佐久郡御代田町大字御代田の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地62件の中央値は、1坪あたり8.1万円（1㎡あたり2.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
北佐久郡御代田町大字御代田の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション12件の中央値は3,950万円、㎡単価は52.1万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
北佐久郡御代田町のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）