長野県諏訪市・実際に売れた価格

湖岸通り（諏訪市）の不動産相場

国土交通省が公表した諏訪市湖岸通りの取引118件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

諏訪市湖岸通りの住宅地の土地は、1坪あたり約15.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、諏訪市全体より約47%高い水準です。中古マンションは約3,400万円（㎡単価42.7万円）で、㎡単価は諏訪市全体より約50%高いです。戸建ては約600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

15.8万円／坪

㎡単価 4.8万円・真ん中の半分は坪12.9万円〜20.2万円

総額の中央値 950万円（広さ 160㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

3,400万円

70㎡に直すと約2,990万円（㎡単価 42.7万円・坪単価 141万円）

広さ 80㎡・築14年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

600万円

真ん中の半分は 540万円〜1,400万円

土地 135㎡・建物 75㎡・築34年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

湖岸通りの価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	—4件	—1件
2024年	—3件	—3件	—1件
2023年	—4件	38.1万円6件	—
2022年	—	—3件	—
2021年	—2件	41.3万円5件	—
2020年	—4件	—	—
2018年	—1件	—	—2件
2017年	—2件	—	—
2016年	—2件	—	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は諏訪市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
上諏訪駅	6分	50件

湖岸通りの取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり15.8万円（1㎡あたり4.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション19件の中央値は3,400万円、㎡単価は42.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）