長野県飯田市・実際に売れた価格
鼎（飯田市）の不動産相場
国土交通省が公表した飯田市鼎の取引500件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
飯田市鼎の住宅地の土地は、1坪あたり約7.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、飯田市全体より約25%高い水準です。戸建ては約710万円です。
土地（住宅地）の坪単価
7.9万円／坪
㎡単価 2.4万円・真ん中の半分は坪5.3万円〜9.8万円
総額の中央値 470万円（広さ 230㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件
戸建て（土地と建物）の価格
710万円
真ん中の半分は 410万円〜1,830万円
土地 250㎡・建物 120㎡・築42年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・32件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
鼎の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 8.0万円17件 | 500万円5件 |
| 2024年 | 7.6万円19件 | 700万円8件 |
| 2023年 | 8.1万円13件 | 830万円5件 |
| 2022年 | 7.7万円13件 | 1,000万円7件 |
| 2021年 | 9.2万円15件 | 400万円7件 |
| 2020年 | 7.1万円16件 | 800万円9件 |
| 2019年 | 7.6万円15件 | 1,500万円11件 |
| 2018年 | 7.4万円23件 | 1,750万円8件 |
| 2017年 | 9.9万円18件 | 1,600万円7件 |
| 2016年 | 8.2万円8件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は飯田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
鼎の最寄駅
鼎の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
飯田市鼎の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地33件の中央値は、1坪あたり7.9万円（1㎡あたり2.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
飯田市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）