長野県上田市・実際に売れた価格

常田（上田市）の不動産相場

国土交通省が公表した上田市常田の取引168件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

上田市常田の住宅地の土地は、1坪あたり約18.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、上田市全体より約120%高い水準です。中古マンションは約2,200万円（㎡単価31.4万円）で、㎡単価は上田市全体より約7%低いです。戸建ては約1,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

18.2万円／坪

㎡単価 5.5万円・真ん中の半分は坪12.1万円〜22.0万円

総額の中央値 1,500万円（広さ 300㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

2,200万円

70㎡に直すと約2,200万円（㎡単価 31.4万円・坪単価 104万円）

広さ 70㎡・築17年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

1,100万円

真ん中の半分は 500万円〜2,000万円

土地 260㎡・建物 90㎡・築38年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

常田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—3件	—2件
2024年	—1件	—4件	—
2023年	—1件	—2件	—2件
2022年	15.3万円7件	—4件	2,000万円5件
2021年	—2件	—3件	—1件
2020年	—	—4件	—2件
2019年	—2件	—	—1件
2018年	—4件	—1件	—1件
2017年	—2件	—	—2件
2016年	—1件	—2件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は上田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
上田駅	14分	65件

常田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり18.2万円（1㎡あたり5.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション17件の中央値は2,200万円、㎡単価は31.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）