神奈川県秦野市・実際に売れた価格

鶴巻南（秦野市）の不動産相場

国土交通省が公表した秦野市鶴巻南の取引449件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

秦野市鶴巻南の住宅地の土地は、1坪あたり約31.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、秦野市全体より約26%高い水準です。中古マンションは約1,200万円（㎡単価13.8万円）で、㎡単価は秦野市全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

31.3万円／坪

㎡単価 9.5万円・真ん中の半分は坪29.1万円〜38.4万円

総額の中央値 2,300万円（広さ 190㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約960万円（㎡単価 13.8万円・坪単価 45.5万円）

広さ 85㎡・築40年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

3,000万円

真ん中の半分は 2,300万円〜4,500万円

土地 155㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

鶴巻南の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	13.8万円10件	3,000万円12件
2024年	31.3万円5件	18.4万円8件	2,450万円6件
2023年	33.1万円5件	14.6万円26件	—3件
2022年	—3件	18.8万円11件	2,900万円11件
2021年	29.3万円5件	12.1万円20件	—3件
2020年	34.7万円6件	10.9万円9件	—4件
2019年	—4件	12.6万円10件	—4件
2018年	—4件	10.8万円6件	—1件
2017年	26.6万円8件	—4件	—3件
2016年	33.7万円8件	—4件	2,400万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は秦野市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
鶴巻温泉駅	8分	208件
東海大学前駅	10分	8件

鶴巻南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり31.3万円（1㎡あたり9.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション19件の中央値は1,200万円、㎡単価は13.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）