神奈川県秦野市・実際に売れた価格

南矢名（秦野市）の不動産相場

国土交通省が公表した秦野市南矢名の取引713件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

秦野市南矢名の住宅地の土地は、1坪あたり約31.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、秦野市全体より約28%高い水準です。中古マンションは約1,000万円（㎡単価16.3万円）で、㎡単価は秦野市全体よりほぼ同じです。戸建ては約2,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

31.8万円／坪

㎡単価 9.6万円・真ん中の半分は坪17.7万円〜41.2万円

総額の中央値 1,600万円（広さ 145㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・27件

中古マンションの価格

1,000万円

70㎡に直すと約1,140万円（㎡単価 16.3万円・坪単価 54.0万円）

広さ 65㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件

戸建て（土地と建物）の価格

2,600万円

真ん中の半分は 1,700万円〜3,600万円

土地 145㎡・建物 105㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南矢名の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	31.8万円5件	17.5万円14件	2,600万円35件
2024年	37.5万円5件	16.8万円14件	2,500万円13件
2023年	38.5万円6件	14.7万円17件	2,300万円10件
2022年	37.8万円5件	12.8万円16件	2,000万円16件
2021年	22.0万円15件	10.5万円17件	1,700万円19件
2020年	27.4万円15件	14.4万円11件	1,100万円5件
2019年	18.7万円5件	—3件	2,200万円9件
2018年	14.0万円8件	12.1万円6件	1,700万円9件
2017年	25.9万円12件	11.0万円10件	1,800万円13件
2016年	24.5万円10件	9.3万円5件	1,300万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は秦野市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築26〜30年	1,700万円	27.5万円	約1,930万円	60㎡	10件
築31〜40年	980万円	15.4万円	約1,080万円	65㎡	15件
築41年以上	980万円	16.0万円	約1,120万円	65㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
東海大学前駅	15分	349件
秦野駅	15分	2件

南矢名の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地27件の中央値は、1坪あたり31.8万円（1㎡あたり9.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション39件の中央値は1,000万円、㎡単価は16.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）