神奈川県横浜市瀬谷区・実際に売れた価格

瀬谷（横浜市瀬谷区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市瀬谷区瀬谷の取引558件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市瀬谷区瀬谷の住宅地の土地は、1坪あたり約67.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市瀬谷区全体より約10%高い水準です。中古マンションは約3,400万円（㎡単価50.8万円）で、㎡単価は横浜市瀬谷区全体より約24%高いです。戸建ては約4,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

67.0万円／坪

㎡単価 20.3万円・真ん中の半分は坪52.4万円〜92.6万円

総額の中央値 3,150万円（広さ 163㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

3,400万円

70㎡に直すと約3,550万円（㎡単価 50.8万円・坪単価 168万円）

広さ 70㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

4,900万円

真ん中の半分は 3,700万円〜5,600万円

土地 115㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

瀬谷の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	50.8万円11件	4,800万円25件
2024年	92.0万円6件	—3件	4,600万円16件
2023年	—2件	42.2万円11件	4,500万円17件
2022年	—4件	—3件	4,600万円15件
2021年	—4件	35.6万円6件	3,650万円28件
2020年	—2件	—	3,100万円8件
2019年	—3件	41.5万円5件	3,550万円12件
2018年	79.3万円5件	—4件	3,700万円19件
2017年	68.6万円9件	—3件	2,600万円12件
2016年	—4件	—1件	3,400万円21件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市瀬谷区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
瀬谷駅	9分	249件
三ツ境駅	14分	13件

瀬谷の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり67.0万円（1㎡あたり20.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション17件の中央値は3,400万円、㎡単価は50.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）