東京都武蔵村山市・実際に売れた価格

大南（武蔵村山市）の不動産相場

国土交通省が公表した武蔵村山市大南の取引660件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

武蔵村山市大南の住宅地の土地は、1坪あたり約50.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、武蔵村山市全体より約12%高い水準です。中古マンションは約1,300万円（㎡単価20.0万円）で、㎡単価は武蔵村山市全体より約9%低いです。戸建ては約3,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

50.3万円／坪

㎡単価 15.2万円・真ん中の半分は坪44.2万円〜59.7万円

総額の中央値 2,500万円（広さ 140㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・26件

中古マンションの価格

1,300万円

70㎡に直すと約1,400万円（㎡単価 20.0万円・坪単価 66.1万円）

広さ 55㎡・築37年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

3,000万円

真ん中の半分は 2,000万円〜4,100万円

土地 115㎡・建物 90㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・65件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大南の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	47.8万円7件	17.8万円5件	2,900万円31件
2024年	—1件	—3件	2,800万円25件
2023年	51.1万円8件	22.6万円6件	2,700万円21件
2022年	—4件	—3件	3,100万円29件
2021年	51.9万円8件	—2件	3,000万円27件
2020年	46.3万円6件	—1件	3,400万円13件
2019年	51.0万円5件	—	2,650万円12件
2018年	46.3万円11件	—1件	2,400万円23件
2017年	45.1万円10件	—2件	4,600万円39件
2016年	44.9万円13件	—2件	4,500万円53件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は武蔵村山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地26件の中央値は、1坪あたり50.3万円（1㎡あたり15.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション19件の中央値は1,300万円、㎡単価は20.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）